Получение кредита в Испании , является очень привлекательной возможностью, благодаря достаточно не высоким процентным ставкам, но ситуацию осложняют ограничения связанные с кредитованием нерезидентов. Агентство недвижимости в Испании Damlex Realty https://www.damlex-realty.ru/ советуют как опытную риэлторскую компанию. Здесь нам помогут купить квартиру в Барселоне купить недвижимость в Барселоне по лучшим ценам.
Данные ограничения касаются требований по оценке платежеспособности и гарантий дохода для заемщиков — нерезидентов зоны ЕС, а также, дополнены завышенными требованиями, которые предъявляются к объекту залога и его оценке.
Формальных минимальных сумм для получения ипотечного кредита не существует, но для итальянских банков считается более целесообразным, при работе с нерезидентами, использовать условие, что сумма кредита будет не менее 150.000 евро. Ограничений по максимальным суммам кредитования практически нет, все зависит только от платежеспособности заемщика.
Виллы в Барселоне пока можно купит piso en venta en Barcelona ь по низким старым ценам.
Наиболее широкими возможностями кредитования обладают покупатели, приобретающие объекты первичного рынка в уже сданных в эксплуатацию комплексах или покупатели объектов вторичного рынка и элитной недвижимости в Испании . Купив виллы на Коста-Брава propriété à vendre sur la costa brava можно быть уверенными в правильной инвестиции.
Этапы получения ипотечного кредита:
1. Предварительный анализ — со стороны выбранного банка. Данный этап подразумевает предоставление Вами необходимой информации и документов.
Список запрашиваемых документов изменяется от банка к банку.
На данном этапе, на объект финансирования отправляется банковский инспектор для проведения технического осмотра
Сумма ипотечного кредита не может превышать 80% его оценочной стоимости от технической оценки кредитного инспектора.
Заемщиком, при кредитовании граждан России и стран СНГ, может выступать только физическое лицо.
Кредит на ипотеку в Испании может быть выдан на: приобретение уже готовой недвижимости, на строительство новой или реконструкцию вторичной.
2. Типы кредитов:
-с фиксированной процентной ставкой
-плавающей ставкой
периодически переводимой от фиксированной к плавающей (в зависимости от желания клиента-изменения можно внести по письменному запросу, каждые 2-3-5 лет)
Обычной практикой для банков является выдача кредита на период от 5 до 40 лет. Возрастным ограничителем является рубеж в 75 лет.
Агентство недвижимости в Испании Damlex Realty тел. (+34) 935 434 367